O Mercado imobiliário em Miami
esta pegando fogo!
Brasileiros estão comprando imóveis com desconto em Miami, por preços muito baratos.
O grande volume de venda de imóveis no Sul da Florida continuou sua
tendência histórica em Junho, enquanto os preços mostraram uma mistura de
resultados impulsionados por investidores e seu apetite por "cash
deals" na compra de promoções de
imóveis.
No Condado de Miami-Dade, revendas de casas unifamiliares atingiram
923, até 35 por cento a partir de Junho de 2010 e até 5,5% em Maio, de acordo
com dados apresentados na quarta-feira pela associação de corretores, Miami Associations of
Realtors. Vendas de condomínios igualaram 1,136, até 54 por cento a partir de
Junho de 2010.
Consultores imobiliários em
Miami venderam 1274 casas unifamiliares no Condado de Broward em Junho, um
aumento de 6% do ano anterior. De mês-a-mês, as vendas aumentaram, 11,6%. No
mercado de condomínio, em Broward as vendas aumentaram ano após ano de 7% para
1,511. Os corretores em Miami dizem que eles não estiveram tão ocupados desde 2006, quando especuladores e
flippers inundaram o mercado imobiliário.
Se o atual ritmo de vendas continuar até Dezembro de 2011 será
estabelecido um recorde para o número de casas vendidas em um ano. Houve 12,369
casas e condomínios vendidos no primeiro semestre de 2011, 79,3% do ano
passado e o maior número de vendas registradas de Janeiro a Junho.
Níveis de estoque caíram rapidamente desde o ano passado, e o número de
casas para venda é de cerca de 30.000, comparadas com 45.000 em Junho de 2010.
Investidores imobiliários
estão apreciando este mercado tanto quanto agentes locais. Ambos investidores
— muitos de fora do país — e as empresas de investimento multibilionário
invadiram o cenário de imóveis do Sul da Flórida, procurando grandes oportunidades.
Em muitos casos, eles encontraram estas oportunidades no abundante mercado de
foreclosure e short sales.
Um grupo de investidores em
Miami pegou 175 unidades no Trump Hollywood por US $355 milhões em uma
venda de nota bancária de US $160 milhões no ano passado. Depois de comprar a
nota bancária em Novembro, os investidores relançaram as vendas
em Janeiro e venderam mais de US $100 milhões em condomínios em apenas
seis meses.
Para os investidores com
dinheiro, o mercado imobiliário do Sul da Florida tem apresentado um negócio fantastico para todos, com os preços muito
baixos em algumas áreas, chegando a 55
por cento a menos que seu preco inicial, voltando aos níveis de 2002.
Para mais informações, contate: Ines Jeronymo (305) 215- 6216 ou
159*233457*1 ou InesJeronymo@gmail.com Brosda and Bentley Realtors em Miami.
W Hotel and Residence Condos in South Beach: (305) 215-6216